1924 yılından önce Pendik bir balıkçı köyü olarak tanınmaktaydı. O dönemde geniş bahçeler içindeki tek veya iki katlı evleri, bozulmamış doğal yapısı ve 2 bini geçmeyen nüfusu ile sakin bir yapıya sahipti. 30 Ocak 1923'teki Türk-Yunan mübadele anlaşması sonucu 1924 yılında Preveze ve Yanya'dan 2200 kişi Pendik'e getirilip yerleştirildi. Lozan Anlaşması sonrasındaki müdadeleyle Yanya, Kavala, Drama gibi Balkan şehirlerinden Türklerin gelmesiyle nüfus yapısı ciddi şekilde değişime uğradı.
     Pendik'te 1955'lerde 8.673 olan nüfus, 1960'da 14 bine yükseldi. 1970'de de iki kat artarak 30 bini geçti.